Ведение кадастрового учета - что нужно знать?

Содержание:
• Виды процедур по кадастровому учету
• Всю недвижимость - в госреестр!

    Ведение кадастрового учета необходимо для придания недвижимости официального и товарного статуса. Уполномоченными органами собираются сведения о постройках и земельных участках, которыми подтверждается факт их существования. Внося соответствующие сведения в кадастровый реестр, собственник закрепляет за собой права на недвижимость. Государство же, осуществляющее учет, выступает свидетелем, подтверждающим права владельца на учтенный объект.

Виды процедур по кадастровому учету

   Аутсорсинговые компании предоставляя услуги ведения бухгалтерии и налоговых отчетов, по желанию клиента могут также заниматься кадастровым учетом, который предусматривает несколько процедур:
• Постановка на учет. Если в вашем предприятии завелась новая недвижимость, нужно получить на объект кадастровый паспорт. Это первый шаг собственника к закреплению его прав на недвижимость. Только получив вышеназванный документ, владелец объекта сможет оформить свидетельство о госрегистрации.
• Снятие с учета. Если объект прекратил свое существование – например, разрушился, его нужно снять с учета.
• Внесение изменений. Этот момент часто упускается многими собственниками - занятые ведением бизнеса, они пренебрегают правилами учета недвижимости. Согласно законодательству, кадастровый паспорт должен отражать все изменения характеристик объекта недвижимости – например, перепланировка, сооружение пристроек, изменение границ участка.

   Законы РФ не уточняют срок действия кадастровых паспортов – документ считают действительным до момента соответствия его данных действительности.

Всю недвижимость - в госреестр!

   В ведении частных фирм, компаний – больших и малых, может находиться недвижимость. Все объекты, которые должны быть учтены в кадастре, делят на:
• Ранее учтенные Они уже имеют номер, и на них составлена регистрационная запись, подтверждающая права собственности.
• Вновь созданные – с незарегистрированным правом собственности.

   Ведение кадастрового учета недвижимости осуществляется во всех регионах РФ по единой технологии. Структура, отвечающая за этот процесс в масштабах страны – Росреестр. В госкадастры вносят характеристики объектов и присваивают кадастровый номер – уникальный набор цифр. Информация кадастров открыта для общего пользования – каждый заинтересованный субъект может получить справку со сведениями, запрашиваемыми заявителем. Если вы не хотите платить налоги за разрушенные объекты, нужно своевременно снимать их с учета. Чтобы дела по вашей недвижимости были в порядке, доверьте работу с постановкой, снятием и внесением изменений в кадастровые реестры профессионалам компании «Ваш бухгалтер».